【经济学家连平：本轮房地产市场调整逐步进入尾声】本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多，并首次将稳住楼市股市写进总体要求。对此，中国首席经济学家论坛理事长连平认为，这显示出了政府高度重视两市的强烈信号。连平认为，政府工作报告不仅将楼市股市稳定写入总体要求，还将其纳入了货币政策目标框架之中，表明
房价走势 风致 03月07日 15:11 55
【3月6日北京新房网签353套、二手房网签802套】北京市住建委官网数据显示，3月6日北京新房网签353套，网签面积29879.04平方米，其中住宅网签200套，网签面积21434.07平方米；二手房网签802套，网签面积70648.27平方米，其中住宅网签729套，网签面积65341.63平方米。
房价走势 风致 03月07日 14:38 52
香港特区政府回应标普报告：不同意住宅供应过剩观点，银行体系保持信贷质量和风险可控 3月7日讯，从香港特区政府新闻处获悉，特区政府发言人回应了近日标普全球评级发布的关于香港银行和房地产市场的报告。标普报告称，香港楼市供过于求是导致住宅、商业及零售市场下跌的共同原因。香港特区政府发言人回应称，不同意
房价走势 风致 03月07日 13:30 49
瑞典房地产中介统计：12月-2月期间，瑞典单户住宅价格较去年同期上涨3.1%。
房价走势 风致 03月07日 13:06 43
【广州单周二手住宅网签量重上2600套关口】广州市房地产中介协会公布的数据显示，上周（2月24日-3月2日）全市二手住宅网签宗数环比增长6.23%，这已是自春节假期后的“多连涨”。单周二手住宅网签量突破2600套关口，上周录得2643套。值得一提的是，根据机构监测，广州二手网签均价反弹，重返“3字头”。据合富大数据监测
房价走势 风致 03月07日 12:16 45
政策利好不断释放，开发商开始冲刺“小阳春”。北京商报记者3月6日经统计和从北京各大开发商处了解到，3月以来北京市住建委共发放4张预售许可证，涉及3个项目(其中1个项目连领2张预售许可证)。其余已经领证或者计划中的项目，也有4个计划或已经在本月开盘。不仅如此，不少在售新盘密集加推房源。来自成交端的数据也显示，自春节复工后，北京新房市场的成交量环比不断攀升，作为楼市先行指标的二手房更是达到了“小阳春”的标准。开发商们集体判断，从目前的成色看，“小阳春”所在的3、4月销售业绩，能占到全年指标的三成以上。 首次开盘项目去化近六成 北京市住建委预售信息显示，3月截至6日，共发放4张预售许可证，两张北京城建·国誉颂(领证名：誉颂佳园)，其余两张分别是中海中旅·西山观复(领证名：瞰山佳苑)和珠江投资的缦云ONE(领证名：缦云福苑一期)。其中中海中旅·西山观复的预售许可证为地下车库和仓库。 根据预售许可证登记的信息，北京城建·国誉颂位于通州区宋庄镇，两次领证共涉及房源592套，均价在4.5万—4.9万元/平方米，户型涵盖88—158平方米，登记开盘时间分别为3月3日和4日。 北京城建·国誉颂销售孙文斌表示，项目开盘时间虽还未确定具体日期，但肯定会在3月开盘。目前样板间已对外开放，有意向的购房者可交付10万元参与排卡，排卡的购房者可享受9.9折的优惠，截至3月5日累计排卡
房价走势 小亚 03月07日 12:03 32
每日房地产行业动态汇总（2025-03-06） 1.证监会：准予汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金注册。 2.北京：七项目集体领证或开盘，老项目密集加推，新盘集体冲刺小阳春。 3.上海保租房主力军首单租赁住房RIT获批首期募资规模超13亿元。 4.天津上线新建商品房住房公积金个人住房贷款“一件事”
房价走势 风致 03月06日 15:54 62
【北京：七项目集体领证或开盘，老项目密集加推，新盘集体冲刺小阳春】记者3月6日统计和从北京各大开发商处了解到，3月以来北京市住建委共发放4张预售许可证，涉及三个项目（其中一个项目连领两张预售许可证）。其余已经领证或者计划中的项目，也有4个计划或已经在本月开盘。不仅如此，不少在售新盘开启密集加推房源。来
房价走势 风致 03月06日 14:23 41
为贯彻落实国家关于规划建设保障性住房的决策部署，切实解决工薪收入群体住房困难问题，近日，珠海市住房和城乡建设局发布关于公开征求《珠海市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》意见的通知，征求意见时间为2025年2月26日至2025年3月7日。 配售型保障性住房是指由政府提供政策支持新建或存量筹集，限定户型面积、申请条件、销售价格和处分权利等的产权型住房保障形式。配售型保障性住房的保障对象主要分为住房有困难的户籍居民、港澳居民、人才三类。 按照规定，配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场，并通过产权登记、使用监管等方式进行限制。 关于房源筹集方式，《管理办法》第八条明确了配售型保障性住房的筹集方式大致分为集中新建、存量筹集两种类型。在集中新建方面，主要渠道包括新增供应国有建设用地建设、利用依法收回的已批未建土地建设、利用城中村改造、城市更新、危旧房改造等项目开发建设；在存量筹集方面，主要渠道包括转用存量闲置政策性住房、收购并转用已建成未出售商品住房、收购转用企业自持住房。 《管理办法》提出，要参考工薪收入群体需求摸查情况制定全市配售型保障性住房发展专项规划和年度建设筹集计划；此外，集中新建的项目要在开工之前征集社会购房意见，申购需求达到一定比例的项目方可开工建设，没有需求或需求不大的项目不得开工建设，避
房价走势 小亚 03月06日 12:06 39
每日房地产行业动态汇总（2025-03-05） 1.政府工作报告：持续用力推动房地产市场止跌回稳。 2.“稳住楼市、股市”第一次被写进《政府工作报告》总要求。 3.金融监管总局局长：房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿。 4.《政府工作报告》起草组成员陈昌盛：更大力度稳住楼市股市，释放财富效应。 5.上
房价走势 风致 03月05日 15:56 49
【珠海拟收购存量商品房用作配售型保障房】近日，珠海市发布关于公开征求《珠海市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通知，明确提出将“收购已建成未出售商品住房”转用为保障性住房。
房价走势 风致 03月05日 14:17 52
国务院研究室副主任陈昌盛：更大力度稳住楼市和股市。楼市和股市是经济运行的重要风向标，房地产是老百姓资产的主要部分。稳住资产价格可以释放财富效应。资本市场有句话叫“三根阳线改变你的信仰”，资产价格形态的改变可以提振消费，促进物价温和回升。
房价走势 风致 03月05日 13:07 40
【上海易居房地产研究院副院长严跃进：今年房地产市场止跌回稳工作有了清晰政策指引】上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，政府工作报告对房地产提出了明确的工作部署，对今年房地产止跌回稳工作开展提供了非常清晰的指引，也进一步促进房地产市场的供求关系平衡。
房价走势 风致 03月05日 12:46 43
【深圳2月一手住宅预售网签1666套同比上升105%】据深圳中原研究中心监测数据，今年2月，深圳新建商品住宅成交2484套（现房销售成交818套），环比下降51.2%，成交面积25.6万平方米（现房销售成交8.6万平方米），环比下降50.6%；其中，一手住宅预售网签1666套，环比下降58%，同比上升105.4%。
房价走势 风致 03月05日 12:09 42
【金融监管总局局长：房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿】国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上表示，房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。今年重点抓两方面的工作：一是支持稳楼市，持续推动融资协调机制扩围增效，拉长
房价走势 风致 03月05日 12:07 38
每日房地产行业动态汇总（2025-03-04） 1.3月开局上海二手房单日成交量创年内新高。 2.“小阳春”势头初现，2月多地楼市成交升温。 3.香港周末新房销量创四个月最高同期纪录。 4.广州楼市“开门红”，新房成交连续两月增长。 5.山东聊城：支持现房销售降低二套房首付比例。 6.海南：鼓励存量房屋建筑
房价走势 风致 03月04日 15:56 46
【香港2月楼宇买卖按月跌12.8%，按年升35.1%】香港特区政府土地注册处公布，上月楼宇买卖合约共4307份，按月跌12.8%，按年升35.1%；合约总值283亿元，按月跌23%，按年升25.3%。其中，住宅楼宇买卖合约占3200份，按月跌11.7%，按年升34.7%；合约总值230亿元，按月跌13.9%，按年升20.5%。月内市民查册338037次，按月升1.1%
房价走势 风致 03月04日 15:49 38
【重庆公租房申请新规3日起实施】3月3日，重庆市公租房管理局发布了《关于调整公租房申请收入准入标准的通告》，提高了公租房申请收入准入标准，扩大了公租房保障面，更多住房困难家庭有机会“花小钱住好房”。根据今年统计部门公布的数据，2024年重庆市城镇居民人均可支配收入由2023年的47435元提高到了49778元，按此计
房价走势 风致 03月04日 14:58 41
【3月开局上海二手房单日成交量创年内新高】3月开局，上海二手房两日网签成交超2500套，为“小阳春”楼市开局注入了一剂强心针。其中，3月1日网签成交1296套，刷新2025年单日最高成交纪录。与此同时，深圳、北京等一线城市以及杭州、南京等重点城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度显著提升，节后交易快速复苏，
房价走势 风致 03月04日 12:06 41
【上海二手房2月网签量同比涨约120%中介称议价空间收窄】上海二手房市场正在快速反弹。2月网签量接近1.7万套，同比大涨约120%，创下近三年同期最高纪录。记者在走访中了解到，有中介门店业务量在春节过后有了明显提升，周末两天单日带看量在50组左右。而由于存量挂牌房源的快速去化，二手房的交易议价空间也有所收窄，部
房价走势 风致 03月03日 14:50 50
【北京2月全市二手房累计网签达到了11876套，同比大增87.6%】2月，北京二手住宅网签量同比大增了87.6%；广州二手房网签量同比增长29.04%；深圳二手房录得量也已经连续3周增长，恢复到了春节前的水平。业内人士认为，北京二手房市场已经明显出现“小阳春”行情，广州、深圳等核心城市3月有望延续回稳态势，或出现“小阳春
房价走势 风致 03月03日 14:18 49
【新世界发展拟出售杭州一甲级写字楼市值10亿元】有市场消息称，新世界发展计划出售位于杭州的一栋甲级写字楼。对此，新世界发展方面向记者表示，公司一直在推进资产优化和财务管理，其中，位于杭州的新世界城市艺术中心二期商业于近日完成主体封顶，根据规划，项目一期写字楼和部分商业物业可对外销售，项目内的写字楼
房价走势 风致 03月03日 13:42 35
【上海嘉定一宅地“触顶”成交：溢价率30%楼板单价超3.18万元】上海市嘉定区今年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块2016年维持至今的楼板价纪录。嘉定区嘉定新城F03A-4地块吸引四位竞买人参与竞拍，经过49轮竞价触及中止价，进入竞高品质指标环节。最终招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元
房价走势 风致 03月03日 13:00 34
【招商蛇口26亿元竞得上海嘉定新城地块，楼面价刷新9年前建发拿地纪录】上午上海二批次土拍仅有的一宗地块开拍，上海虹润置业有限公司（招商蛇口100%持股）以商品住宅装修标准指标最高值3000元/平方米，公共服务设施指标达到最高值1500平方米，高端人才住房配建比例最高值0.2%等最高条件，拿到嘉定新城一席住宅席位。地
房价走势 风致 03月03日 12:07 50
今年2月，尽管有春节假期扰动，但中国主要城市房价延续恢复态势。 中指研究院3月1日发布的数据显示，2月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16711元(人民币，下同)，环比上涨0.11%；同比上涨2.73%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米14071元，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点；同比下跌7.26%。 2月份，房企推盘节奏尚处恢复阶段，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨。二手住宅方面，百城二手住宅价格环比下跌，但随着业主预期逐渐改善，二手房议价空间缩小，百城二手住宅价格连续7个月环比跌幅收窄。 部分热点城市楼市已现“小阳春”行情。以北京为例，中原地产首席分析师张大伟指出，北京二手房交易量已连续4个月高位运行。在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的作用下楼市出现积极变化。尽管2月份有春节假期，但北京二手房网签成交量达到近1.19万套，同比显著上涨。 值得注意的是，2月下半月北京楼市明显复苏，周末实际二手房成交量达到每天1000套以上，市场已开始出现“小阳春”迹象。 中指研究院认为，“止跌回稳”仍是今年房地产政策目标，预计已出台的多项政策将加快落实。如：核心城市限制性政策有望逐步优化，各地预计将继续加大公积金政策支持力度，减轻居民购房压力。同时通过货币化安置等方式推动城中村改造、专项债
房价走势 小亚 03月02日 12:15 71
3月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，2月，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨；二手房市场跌幅持续收窄。从市场交易来看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度显著提升，节后交易快速复苏。 百城新房价格微涨，各线城市表现分化 2月，受部分城市优质改善项目入市的积极影响，百城新建住宅价格呈现结构性微涨态势。中指研究院监测数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16711元/平方米，环比上涨0.11%。从城市价格涨跌来看，43个城市环比上涨，47个城市环比下跌，10个城市价格持平。 分城市能级来看，一线及二线城市新房价格表现亮眼，环比分别上涨0.24%、0.08%。部分核心城市在优质改善项目的强力带动下，新房价格呈现结构性上涨，其中上海、北京新房价格环比涨幅位居百城前两位。与之形成对比的是，三四线城市新建住宅价格环比下跌0.02%，市场表现相对较弱。 同比数据显示，2月新建住宅价格同比上涨的城市个数为58个。上海、成都、合肥和西安等城市涨幅居前，分别达到10.72%、6.51%、5.67%、4.17%。泉州、杭州等15个城市涨幅在1%(含)-3%之间；银川、绵阳等7个城市涨幅在0.5%(含)-1.0%之间；郑州、烟台等14个城市涨幅在0.3%(含)-0.5%之间；徐州、株
房价走势 小亚 03月02日 12:15 54
历经一年，宝龙地产(01238.HK)境外债务重组计划失效。多位业内人士称，宝龙地产或会推出削债力度更大的重组方案。 2月28日，宝龙地产发布公告，在生效截止日期(2月28日)之前，公司境外债务重组计划未能达成协议，因而计划失效。 宝龙地产重申其决心及承诺，将寻求确保本集团可持续经营且维护所有持有人利益的整体解决方案。宝龙地产已委任安迈融资顾问有限公司为公司的财务顾问，以促进公司与其债权人之间的进一步沟通。 公告称，本公司及财务顾问安迈融资顾问有限公司及其法律顾问盛德律师事务所将与债权人合作，进一步探讨寻求全面解决当前流动资金问题的所有可行方案，以期尽快与境外债权人达成协议。 投票通过，宝龙地产境外债务重组为何仍会失败？ 历时一年，获得需要的投票支持，落实计划生效日期。2024年2月，宝龙地产发布重组支持协议；10月持有重组范围内债务未偿还本金额约89%的参与债权人已加入重组支持协议；至12月，宝龙地产称所有计划条件均已达成，包括至少75%债权人批准该计划、各方正式签订承诺契据，计划生效日期已于2024年12月17日落实。 今年2月4日，宝龙地产称，公司为达成重组条件而不遗余力。截至本公告日，除落实计划生效日期外，本公司已(其中包括)在股东特别大会上就发行强制可转换债券取得所需股东批准，标志着实施重组的另一个里程碑。 宝龙地产还在2月4日的公告中透
房价走势 小亚 03月02日 12:15 62
【机构：2月百城新建住宅均价同比上涨2.73%】中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）》，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅方面，节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平
房价走势 风致 03月01日 13:08 55
2月28日，金科股份召开企业经营管理座谈会。会上，金科投资方代表及管理层充分肯定了重整工作的稳序推进，对顺利通过重整的相关工作进行部署；并就新金科经营管理变革思路及实施路径进行了充分讨论；并围绕新金科定位与业务布局，对2025年经营目标、各业务板块年度经营计划进行了系统谋划。品器资管董事局主席冯仑及投资方代表，金科股份董事长周达、总裁杨程钧等参加会议。 01.重整工作稳序推进 金科股份作为2024年以来A股唯一一家已经被法院受理重整的全国化上市房地产公司，重整进程备受市场关注。在历时近三年的重整过程中，重庆市委、市政府十分重视金科重整相关工作，成立了风险防范化解工作专班，并建立了“府院联动”工作机制，全面统筹协调金科股份司法重整、战投引进、保交楼、债权人沟通等一揽子风险化解工作。同时，住建部、证监会、最高人民法院都给予了高度重视，在金科重整过程中给予了充分的关心和指导。 自2024年4月重庆市第五中级人民法院受理重整申请以来，金科已先后完成一债会召开、投资人招募、重整计划(草案)修订等工作。截止目前，金科已成功召开第二次债权人会议，并于同日召开出资人组会议，以99.88%的高比例通过了《金科地产集团股份有限公司重整计划(草案)之出资人权益调整方案》。金科重整已进入最后冲刺阶段，金科将加强与各方沟通，取得债权人支持，全力冲刺重整成功。 02.豪华阵容护航重
房价走势 小亚 02月28日 23:04 67
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口以综合发展为纲，重点聚焦开发业务、资产运营、物业服务三类业务，建设“好房子”、运营“好资产”、提供“好服务”，不断满足人民群众对美好生活的需要。 2024年，房地产行业加速洗牌，千亿房企数量锐减至11家。在这场关乎生存的较量中，招商蛇口(001979.SZ)以2,193亿元的全口径销售金额位列克而瑞销售榜第五位，逆势而上，继续保持在行业第一阵营。 一、行业寒冬下的“安全垫”：现金充沛与债务安全构筑护城河 在地产行业深度调整的2024年，招商蛇口以“稳健”为底色，交出了一份兼具防御性与成长性的答卷。2024年，招商蛇口营收达到1,789亿元，同比上升2.25%，受开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加，导致公司归属于上市公司股东的净利润同比下降36.09%。但招商蛇口也表示，2024年，公司经营活动产生的现金流量净额319.64亿元，同比增长1.69%。报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%。报告期末现金短债比1.58，同比提升0.3。这一系列数据背后，是招商蛇口对“现金流为王”战略的坚决贯彻。通过审慎拿地、加速资产周转、优化融资结构，公司在行业信用危机频发的背景下，成为少数仍保持“绿档”的头部房企。 1、精准布局，新
房价走势 小亚 02月28日 23:04 74
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